
中邦地產海外物业
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海外置业是不少港人的梦思,当中许众细节要细心。以下都是少少大眾都关心的问题,比如:货币匯率及环球经济怎样影响楼价?分别国家的税制?申请按揭条件及手续?购房手续及流程?是否有遗產税?我们会按期举办讲座,讲解最新市场资讯。欢迎查询。
因港元与美金掛勾,近年令港元兑外币处於强势,有利港人出外游览、消费、移民或海外置业。加上有些国家的独特情况,比如英国「脱欧」或日本弥补货币供应等,令英镑及日元匯价出现波动,都影响海外置业的本钱。若物业用作投资,必须经常细心匯价走势,谨慎权衡何如作出持有、卖出或出租等铺排。
各国税制分别,於海外置业前肯定要熟习当地买卖物业的税项。有些国家跟香港一样徵收印花税,但税率或许较香港高;有些国家会徵收资產增值税;亦有些国家会就外国人买卖物业额外抽税;放租的话,业主或许要付出房钱收入税。当地的税务计谋也会不时改变。
如您必要申请按揭置业,目前合键以当地银行為主,没有当地银行供应海外物业的按揭服务。比较分别银行的按揭成数、息率、还款期,及可选择的贷款货币。
香港於2006年起铲除遗產税,若你考虑将持有的海外物业為您未来遗產的一个人,便应瞭解当地的遗產律例及税项。
不时听闻有海外楼花(即未筑成的物业)项目「烂尾」或项目完成后货不对办的个案。若购买的海外物业是楼花,您未必能经常实地视察物业的兴筑情况,因而肯定要选择持牌代办,令的你置业途既稳妥又有保险。
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