贝壳CEO给我方发了7个亿的年薪，惹怒了宏大加盟店和经纪人，中介们还都正在温饱线上挣扎，没念到平台老板给我方发福利，却如斯豪横。

　　7个亿的细节老司机没去清楚，有大概不实，然而从兴盛逻辑来说，平台一定是最终的利润收割者，这一点美团、滴滴早已证据。

　　比方，美团对餐馆，滴滴对司机，都是络续升级算法来极限压榨，让供应商尽大概低廉，尽大概神速；看待下逛的客户，平台一首先会用巨额补贴来陪养用户习性，而一朝酿成垄断，则一定又会提升价值，从而获取逾额利润。

　　平台获利的根本道理即是如此俭省无华，通过挤压上下逛，利润很速就会膨胀起来了。

　　贝壳当然也会如此干，更况且现正在的CEO只是个职业司理人，并不是真正的老板。

　　贝壳的老板左晖，早正在2021年就依然圆寂了，他是一位真正的企业家，不单创立了中介第一品牌链家，还缔制了第一个中介平台——贝壳。

　　有人说，贝壳即是链家的放大版，本来它们并不是一回事，就像支拨宝和淘宝不是一回事相同。

　　贝壳险些杀青了一件昔人看来不大概的事——让加盟店老板承诺协作分佣，并且还不会展示大周围的飞单。

　　继续往后，中邦的二手房商场都缺乏需要的司法法例和行业准则，左晖走出了一条难而确切的途，留给他的继任者一个伟大的贸易帝邦，险些无可撼动。

　　鸡蛋都是从外部冲破的，许众行业的改造，也都是由一个生手来杀青的。左晖最早干的是保障，偶尔曰镪一段不太欢速的租房体验，让他决意进军二手房商场，而且彻底更改了这个行业。

　　跟许众业内人士习性性diss左晖差异，老司机继续都对他的远睹和勇气服气有加，左晖留给后人最有启示的一句话是：

　　老司机自开通《房产老司机》这个账号往后，由最初的业余嗜好到其后的全职运营，再到现正在扩展到买卖营业，其间也体验过若干次采选，放弃过若干种大概。

　　最早，我推出了（睹文末小标签），我以为买房是一件大事，但大个人购房人缺乏对房产的清楚，根本上是被行情或者广告带着走的，所以出错误的概率很高，付出的价钱也万分大。

　　每年都有胜过100位磋商客户找到我，到现正在还没有一位客户反应说不满足，相反，豪爽的客户都正在磋商后都默示物超所值。

　　以至，有不少客户过了几年后跟我说，好在当初磋商了你，才没有犯***错。这些差池都是数十万上百万的价钱。

　　当然，也有人跟我说，当初磋商了你，但因为某些因为没有采信你的发起，现正在牺牲不小。

　　数百个案例证据，磋商供职无疑是正在做确切的事，它实实正在正在助助到了很众客户。

　　但看待老司机来说，磋商供职并不肯定是一件确切的事，它的贸易价钱太低了。固然我的磋商收费是1000元/小时，听上去很高，但每次磋商都须要我亲身到场，一面光阴元气心灵有限，最终的“产值”也一定有限。

　　老司机的磋商营业就没有杠杆，我花1个小时赚了1000元钱，但倘若同样我花1个小时录制一段课程，把它卖给100一面，每一面收50元，我就可能赚5000元，是磋商收入的5倍，这就叫杠杆。

　　老司机的杠杆是什么？我是一个自媒体主理人，最大的资源是粉丝数目，最大的上风则是分发。

　　就似乎上面的例子，倘若我能把某样商品卖给100一面，外面上它也有时机卖给1000一面或者10000一面，基数越大，收益就越大。

　　收费着作即是卖学问，并且它有无穷的杠杆，100人付费，收入惟有1000元，但倘若1万人付费，收入就能高达10万。

　　卖学问的另一个式样是卖会员，这有点像欧文的充值卡，提前把钱收了，后面再渐渐的交付实质。本年咱们首先推的（睹文末小标签），即是会员制，会员可能收到咱们的按期申报，专题申报，更紧要的是可能不限次数的一对一磋商。

　　别的，老司机还可能卖供职，比方新房分销供职，二手房营业供职，咱们的团队一季度成交了近100套屋子（新房+二手），单从贸易收入来说，比卖学问高得众。

　　但买卖营业的利润率万分低，远不如卖学问，80%的营业收入都用于支拨人力本钱，并且这个本钱还正在上升。

　　本年咱们推出汇石高端不动产营业，也是由于高端商场的毛利率略高极少。但高端房产的成交周期万分长，大无数客户跟踪胜过1年，中心变数很大，所以咱们推出了，用会员制的形式，把磋商和买卖供职都囊括进来。

　　咱们属意到，高端房产的买卖周期往往胜过1年，正在这个漫长的流程中，客户须要络续的磋商、斟酌、调节战略，直至结果买卖完成。

　　古代中介的功课形式，并不行与高端客户的这种需求相完婚。因为前面的职业都是免费的（找房，带看等），所以全豹的中介都紧急的希冀客户尽早下单，没有耐心陪跑得太久。

　　古代中介的益处确定了，他们只会把客户往立刻成交的目标去辅导，而不会站正在客户的角度，耐心的为他们寻找最优处置计划。

　　这即是汇石做会员制的整个出处。起首老司机以为我方的团队足够有材干为客户供给磋商供职，由于咱们依然胜利供职过数百位磋商客户；其次咱们也以为，以年为单元永久陪跑，最适应客户的基本益处。

　　于是咱们把汇石VIP设为年费制，到场汇石VIP后一年之内，无论有没有成交，都可享福整年的供职，倘若正在汇石买卖，另有时机取得咱们万世VIP的资历。

　　只管咱们以为会员形式最适应高端客户的益处，但确信也会有不少人心存疑虑，譬如咱们终归能供给什么供职？是不是就务必绑定正在咱们这里买卖？买卖佣金会不会收上等等，闭于这些细节，接待群众扫码文末二维码，老司机亲身为您解答。