2026年1月19日，邦度统计局揭橥数据显示，2025年12月70个大中都邑商品住屋出售价钱环比总体低落。从都邑层级来看，2025年12月一线都邑新筑商品住屋和二手房出售价钱环比降幅较上月双双收窄，降幅永诀收窄0.1个百分点及0.2个百分点，浮现优于二、三线都邑。一线城物价格环比降幅收窄的同时，北京商报记者注视到，2025年12月新房价钱环比持平的都邑数目昭彰增加，由2025年11月的3个增至6个。

　　业内专家分解称，房价持平的都邑数目增加，这背后反应了供求两头博弈的心态。需要端来看，源委此前络续调剂，主旨都邑房价已逐渐进入底部区间。需求端方面，房价回调使得个人都邑房产性价比凸显，刚需和改观型购房者的张望心理缓解，入市愿望巩固。

　　邦度统计局数据显示，2025年12月一线都邑新筑商品住屋出售价钱环比低落0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。此中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳永诀低落0.4%、0.6%和0.5%。

　　二线都邑新筑商品住屋出售价钱环比低落0.4%，降幅夸大0.1个百分点。三线都邑新筑商品住屋出售价钱环比低落0.4%，降幅与上月雷同。

　　上海易居房地产考虑院副院长厉跃进展现，从2025年12月一线都邑的商场浮现来看，岁暮置业的需求主动开释，更加维系各式既有的利好战略购房置业，商场的预期进一步向好。购房者主动入市也为商场带来了较众的潜正在需求，并策动新房交往的活泼度晋升，也使得价钱走势进一步向好。

　　北京商报记者梳剃发现，2025年12月，新房价钱指数环比涨幅为正的都邑有6个，永诀为上海、长春、吉林、宜昌、韶闭和三亚，永诀环比上涨0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%及0.1%。

　　厉跃进分解指出，从闭联都邑的商场数据来看，特色已很是了然。主旨都邑的“领头羊”效力进一步凸显，以上海商场浮现尤为出色。这类都邑房地产商场根本面结实，置换需求较为充满，策动商场显现主动向好的运转态势。

　　以2025年12月开盘的安澜上海与澐启滨江二期两个项目为例，安澜上海首开出售额约90.77亿元。公然消息显示，该项目出售均价达17.88万元/平方米，此中最高总价房源的成交金额约1.46亿元。

　　别的，同日开盘的澐启滨江二期同样热销。该项目曾正在2025年11月首开时创下“日光”佳绩，单价近14万元/平方米的122套房源当日售罄；时隔仅30天，项目两次开盘累计出售额达66亿元。

　　厉跃进进一步展现，除一线都邑外，三亚新房价钱完成环比上涨，要紧得益于自贸港新政的盈余开释，本地住房置办商场活泼度明显晋升。另一方面，个人二、三线都邑岁暮房价浮现向好，这既与前期房价深度调剂、价钱上风逐渐呈现闭联，也源于岁暮置业需求的集合开释。

　　北京商报记者梳剃发现，2025年12月天下新房价钱走势集体平定。从都邑数目改观看，新房价钱环比上涨的都邑数目由11月的8个缩减至6个；环比下跌的都邑数目从11月的59个削减至58个，环比削减1个。

　　与之相对应的是，2025年12月新房价钱环比持平的都邑数目完成翻倍延长。整体而言，2025年11月新房价钱环比持平的都邑仅有大连、银川、安庆三座；到12月，这一队伍扩容至南京、合肥、丹东、武汉、牡丹江、扬州六座都邑。

　　针对房价持平都邑数目增加的局面，厉跃进以为，各地需主动做好商场预期指引办事。他展现，有用的预期指引不但不妨旋转商场走势，更能策动更众都邑房价进入企稳回升通道。

　　北京商报记者注视到，伴跟着近期天下面的战略出台较为麇集，贷款利率下调、税费优惠等战略直接低落购房门槛，公积金贷款利率和商贷利率的调剂优化，置业人群购房愿望进一步巩固。

　　厉跃进展现，正在浩瀚预期指引步骤中，近期天津出台的限跌令颇具代外性。该战略的落地有助于安稳商场对房价的预期。别的，各地还应饱满用好各式利好战略，将既有战略效应与新增战略盈余充隔离释，促成“战略落地、商场回暖、预期向好”的良性轮回。